ポコタウン遠賀・中央Ⅱ

ただいま分譲中の宅地

全３区画

ビルトインガレージ対応
平屋対応
1階主寝室対応

福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀字貴舟３８６番、４１３番

価格：1042.2 万円〜

【敷地面積】: 283.59㎡(85.78坪) 〜

■ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅まで、徒歩１４分のアクセス！
■ゆめタウン、ドラッグストアモリ、ルミエール、セブンイレブン等が徒歩圏内（１ｋｍ以内）にあり、日々のお買い物も安心。
■周辺はなだらかな道が続いているので、自転車での移動もしやすいエリア◎

価格表

号地	面積	土地価格	坪単価
1	283.59㎡ (85.78坪)	10422000円	121500円
3	288.50㎡ (87.27坪)	10428000円	119500円

アクセス

ライフインフォメーション

ホームセンターグッデイ遠賀店
徒歩１０分（７５０m）

ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅	徒歩１４分（１１００ｍ）
遠賀町コミュニティバス「今古賀」停留所	徒歩２分（１３０ｍ）
遠賀町立島門小学校	徒歩１９分（１５００ｍ）
遠賀町立遠賀中学校	徒歩９分（６５０ｍ）
遠賀中央幼稚園	徒歩１７分（１３００ｍ）
やまびこ保育園	徒歩１７分（１３００ｍ）
ルミエール遠賀店	徒歩６分（４５０ｍ）
ゆめタウン遠賀	徒歩１２分（９００ｍ）
セブンイレブン	徒歩５分（３５０ｍ）
川渕医院	徒歩４分（２６０ｍ）
遠賀町役場	徒歩９分（７００ｍ）
遠賀川郵便局	徒歩１１分（８５０ｍ）

物件概要

所在地	福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀字貴舟３８６番、４１３番
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅まで徒歩１４分（１１００ｍ）
学校区	遠賀町立島門小学校
	遠賀町立遠賀中学校
地目	１号地　　登記簿：宅地　地目：宅地　　／　２・３号地　　登記簿：田　　地目：原野
都市計画区域	非線引き区域
用途地域	１号地　　第１種住居地域　　／　　２・３号地　　第２種低層住居専用地域
建ぺい率	１号地　　６０％　　／　　2・3号地　５０％
容積率	１号地　　２００％　／　　２・３号地　８０％
道路状況	１号地　　南東側：公道幅員約５．１２ｍ、北東側：公道幅員約６．００ｍ
	2・3号地　北西側：公道幅員約６．００ｍ
制限	１号地　　道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法２２条区域、航空法
	2・3号地　道路斜線制限、絶対髙さ制限１０ｍ、日英規制、北側斜線制限、敷地の最低限度１６５．００㎡、法２２条区域、農地法、航空法
浸水想定区域	１号地　　０．５ｍ～３ｍ未満の区域、一部は３以上に指定されています
	2・3号地　０．５ｍ～３ｍ未満の区域に指定されています
販売総区画数	３区画
開発総面積	８６０．５９㎡
土地売主	辰巳開発株式会社（建築条件付き土地）
販売代理	株式会社田舎暮し
外構工事	指定業者による統一外構となります（護建設株式会社）
設備・施設	飲用水：水道（公営）／汚水・雑排水：公共下水／雨水：側溝／電気：九州電力／ガス：個別プロパン
その他	予定面積の為、確定測量後の結果増減が生じた場合は販売価格を精算いたします。
	地盤調査後、補強・改良工事が必要な場合は、買主様負担となります。