リビングと庭がひとつになる家
2階建て・3LDK(1階主寝室)
福岡県福津市宮司浜2丁目

5,280万円
- 【敷地面積】
- 179.36㎡(54.25坪)
- 【延床面積】
- 102.17㎡(30.90坪)
海や山が近く、自然を身近に感じられるこのエリアにふさわしい住まいとして、「家の中にいながら、外の空気や季節のうつろいを感じられる暮し」をテーマに設計しました。
家族みんながゆったり過ごすリビングに「庭」という外の要素をシームレスにつなげることで、暮しにゆとりと癒しをもたらしてくれます。
玄関から広がる、迎える空間の工夫
玄関を入ると目に入るのは、正面に設けられたディスプレイスペース。季節ごとに暮しに彩りを添える、さりげないアクセントです。
右手には収納力たっぷりの広いシューズクローク。家族みんなの靴はもちろん、ベビーカーやキャンプ用品などもすっきり収納できます。
開けた瞬間、広がる大空間
左手のリビングへとつづく扉を開けると…
天井高3.5m、22.5帖の大空間が広がります。
開放感に満ちたLDKは、南北に設けた大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、室内全体がやわらかな日差しに包まれます。
また床に敷かれた畳スペースは、お子さまを遊ばせたり、ごろりと横になってくつろいだりと、家族それぞれがリラックスできる場所になりました。
リビングと庭をひとつにする「3つの仕掛け」
この家の大きな特徴である「リビングと庭の一体感」。そのつながりを生むために、私たちは3つのデザイン的工夫を取り入れました。
① リビング内に取り入れた「土間」
フローリングの床から一段下がったタイル敷きの土間スペース。この土間が庭のタイルデッキと地続きになることで、外と内の境界がゆるやかにつながり、まるで縁側のように内と外を行き来できる、心地よい空間が生まれました。
② 内壁と外壁を“同じ素材”でつなぐ
リビングの内壁から庭の外壁へとつながる素材には、シラスとセメントを合わせた風合いある素材を採用。調湿効果を持つシラス素材は、湿度の高い日には湿気を吸い、乾燥時には放湿する、日本の気候に適した天然素材です。内と外の“肌触り”が同じであることで、空間の一体感をさらに高めています。
③ 天井と軒天の“木目ライン”で視線が抜ける
室内の高天井に使われた木目の素材が、軒天へとそのままつながるデザイン。天井が空へと広がるような感覚をもたらし、室内にいながら自然とのつながりを感じさせてくれます。
さらに、庭には目隠しフェンスを設け、通りからの視線を気にせず過ごせるプライベート感も確保。カーテンを閉めずとも開放的なリビング時間を楽しめます。
LDK全体を見渡せるアイランドキッチン
キッチンはリビングで過ごす家族とのコミュニケーションもしやすい、開放的なアイランドタイプ。
回遊できる動線で料理中もスムーズな動きが可能です。
食材のストックや日用品を収納できるパントリーも備えており、キッチンまわりの整理整頓にも配慮されています。
ダイニング背面には大きな窓と、長いカウンターを設置。自然光が入る空間で、お子さまのスタディスペースや、在宅ワーク用のワークデスクとしても活用できます。
家事ラク&育児目線の生活動線
キッチンからつながるランドリールームは、部屋干しにも対応した設計。
さらに浴室〜ウォークインクローゼット〜主寝室までが一直線につながり、「洗う・干す・しまう・着る」の動線がひとつながりに。
日々の家事が効率よく進むことはもちろん、小さなお子さまの着替えやお風呂の支度など、育児面でも使い勝手のよい設計です。
1階完結の暮しが叶う、将来を見据えた設計
1階には、夫婦のための主寝室を配置。すぐ隣にはウォークインクローゼットと洗面、トイレもあり、将来的には2階を使わずに暮らすことも可能です。
シンプルで使いやすい洗面スペース。階段下に設けられたトイレには、斜めの壁をやわらかに見せる曲面デザインを採用。細部まで美しさと機能性にこだわったつくりになっています。
2階は使い方自由な2つの洋室
階段を上がると、そこには南北に配置された2つの洋室。それぞれに収納スペースを備え、子ども部屋としてはもちろん、テレワーク用の部屋や趣味の空間としても活用できます。
南側の洋室にはバルコニーもあり、光と風を感じながら心地よく過ごせる空間に。ライフスタイルの変化に応じて、柔軟に使い方を変えられる点も魅力です。
将来まで安心できる高性能な住まい
この住まいは国の基準を満たした「長期優良住宅」の認定済みです。耐震・断熱・省エネ・耐久性のすべてにおいて高い性能を備え、安心と快適さを兼ね備えた住まいです。
断熱性能は、ZEH水準(UA値0.60)をクリアし、冷房時の日射取得率(ηAC値1.4)も抑えられ、夏も冬も快適に過ごせます。さらに耐震性能は、最高等級の「耐震等級3」に対応。災害時の安心感にも優れています。
税制優遇や将来の資産価値にもつながる、ご家族のこれからを支える高品質な住まいです。
「リビングと庭がひとつになる家」は高い住宅性能、自然を感じる心地よさと家族とのつながり、家事・育児のしやすさを兼ね備えた、子育て世代にこそ体感していただきたい住まいです。ぜひ現地にてご体感ください。
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アクセス
周辺環境
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JR鹿児島本線 福間駅
徒歩33分(約2,600m) -
津屋崎中学校
徒歩20分(約1,600m) -
イオンモール福津
車8分(約4,700m) -
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福津市複合文化センターカメリアステージ
徒歩24分(約1,900m) -
宮司コミュニティセンター
徒歩7分(約550m)
物件概要
- 所在地
- 福岡県福津市宮司浜2丁目(クラシノビレッジ宮司浜25号地)
- 交通
- JR鹿児島本線「福間駅」徒歩33分(約2,600m)、西鉄バス「宮司浜1丁目バス停」徒歩6分(約450m)
- 学校区
- 津屋崎小学校 徒歩32分(約2,500m)、津屋崎中学校 徒歩20分(約1,600m)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建蔽率・容積率
- 60%・200%
- 設備・施設
- 電気:九州電力、上水道:有※水道加入金:有、下水道:有※雨水:側溝、ガス:個別プロパンガス
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