こんにちわ♡
福津・宗像・岡垣・北九州・直方・鞍手・宮若の福岡の注文住宅の中上です。
今日は、朝から断熱材と耐震の為の減震装置の勉強会がありました！

今日は、日本アクアさんが岡垣の事務所へ来てくださり、勉強会が開催されました！

更に、断熱材の勉強会が終わった後に、原田木材さんが来られて、耐震の減震装置についての勉強会でした。
難しい専門用語が出たりして、私には理解するのが難しい事もありましたが、この様にして話を聞いて日々勉強です!!!
この様に勉強会をして、田舎暮しとしてお客様により良い家づくりのご提案が出来る様に社員みんなで勉強しております。
 
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さて、さて、今日はマイホーム日記の第３回です♪
「中上マイホーム日記★③」
土地の買付証明を出してからは、まずは住宅ローンの事前審査を出しました。
住宅ローンの事前審査とは、実際に家を建てるにあたってお金を銀行（保証会社）から借りるのですが、その人へお金を融資しても大丈夫なのか？
という審査があります。
なので、おおよそで家を建てるにあたってプランを書いて、土地代・建物代・外構代・諸費用など総額の金額を出します。
そして、そのお金を融資してもらえるか銀行へ事前審査を提出します。
少し難しい話になってきますが、住宅ローンの事前審査について簡単に説明しますね＾＾
銀行や保証会社によって異なる点がありますので、詳しくはご相談下さい★
 
まず事前審査をするにあたって、以下のものが一般的に必要になってきます。
①住宅ローン事前審査申込書(仮審査申込書)
②本人確認できる書類
③収入に関する書類
④(借入れがある場合・住宅ローン借り換えの場合)償還予定表、残高証明書
⑤購入予定の物件情報
などが必要になります。
そして、上記の書類を元にして、審査が行われます。
その審査では、
①借入時年齢・完済時年齢
②年収・融資可能額・返済負担率
③勤続年数・雇用形態・業種
④連帯保証
⑤カードローン等の他の債務の状況や返済履歴
⑥国籍
など諸条件を考慮して、借入の有無や借入額が決まってきます。
その条件をクリアして、事前審査の結果というものが出てきます。
なので、まずは自分達がいくら借入が出来るのか？という事を知る事も大切になってきますね。
そこは、ハウスメーカーさんやもちろん弊社スタッフへ相談して頂ければアドバイスや、事前審査の仕方などきちんと
ご説明しますので、ご安心下さい＾＾
という事で、事前審査を出して、無事に住宅ローンの承認が下りましたので、土地契約を行う事ができました。
そこからは、土地の調査や、プランの打ち合わせ、ショールーム見学、など１つ１つ行っていきました！
土地は、上下水の宅地内引き込み、果樹の木の伐採、土地が少し地面から下がっていたので、盛土をしてもらったりと、費用は、やはりかかりました＞＜

★プラン打ち合わせ★
プランは、その土地にあったプランを何度も何度も打ち合わせして決めていきます！
たとえば、
平屋と２階建てどちらが良いですか？
ご家族は何人いらっしゃいますか？
長い目でみて何人で住む予定ですか？
それによって、何部屋必要ですか？
和室はいりますか？
パントリー（食糧庫）はいりますか？
子供部屋は何部屋必要ですか？
１つ１つのお部屋の広さはどれくらい必要ですか？
など、そのご家族によって、すべーーーーて要望が変わってきます＾＾♡
プランの打ち合わせをしながらそのご家族の背景を知りながら、要望を聞いてその要望を取り入れながら一緒に設計士とお客様とでプランをしていきます。
プランを決定するのにも、もちろん何度も打ち合わせを重ねて作り上げていきます＾＾
これが、本当の注文住宅になります★

★ショールーム見学★
ショールームは、注文住宅を建てるにあたってすんごく楽しいですよ♡
床の色、キッチンの仕様や色、形、天板選び、お風呂、トイレ、玄関ドア、窓から何から何まで選んでいきます！
キッチンの高さまで選べるんですよ？
自分の身長に合わせて、キッチンの高さを選べます！身長の高い私にとってはありがた～ぁい♡
そして、選べるメーカーも田舎暮しならたっくさんあります!!!!!!!!
 
 
という事で、説明しだしたら止められない性格なので、詳しくは次回へつづく・・・・・・・（笑）
 
 
本日も最後までよんでいただきありがとうございました。
なかがみでした