こんにちわ！
福津・宗像・岡垣・遠賀・北九州・宮若・直方・ 鞍手・福岡の注文住宅田舎暮しの中上です。
息子の体調不良からだいぶ復活し、息子は、先日お庭で落ち葉掃除をしていました♡
熊手も心なしかミニサイズ?!笑

今日は、ちょっと難しい話になりますが、『住宅ローン減税』についてお話したいと思います。
一度は、耳にした事がある住宅ローン減税。
 
そもそも住宅ローン減税って何？！
と思われている方もいらっしゃるかと思いますので、私なりに簡単に説明したいと思います。
住宅ローン控除とは、住宅借入金等特別控除と呼ばれる制度の通称であり、マイホームをローンで購入した場合に、その年末残高の一定割合に相当する金額が所得税から控除される制度です。
2021年までに住宅を購入して新たに適用を申請する場合、10年間、毎年の年末時点でのローン残高の1%が控除される事となります。
各年の控除限度額は40万円（認定長期優良住宅等の場合は50万円）となっており、原則として所得税から税額控除される事となｒいます。
※住宅ローン減税を受ける場合は、諸条件ありますので、詳しくはコチラ
 
【例】
諸条件を満たした上で、例えば、住宅ローンを4000万円で組みました。
年末に近づいてくると、借入をした銀行からこういった年末残高証明書が届きます。

入居して支払いがスタートしているので、少しずつ残高が減ってきます。
4000万円の支払いから何か月かが経ち、予定残高が3940万とします！
となると、その年は3940万円の1%の約39万円が減税対象額となります。※細かい数字は省いています。

ただ、その39万円がすべて戻ってくる訳ではありません！
ご自身が払った所得税の金額が戻ってくるのですが、
中々所得税を39万円も払っている人はいません。
なので、そこで補えなかった分は、翌年の住民税から最大136,500円まで減税がされる様な仕組みになっています。
なので、先ほどの例で行くと、39万円の減税対象分-ご自身の所得税支払い額（例/20万円）は、残りが19万円。
所得税で補えなかった19万円が翌年の住民税から、役所で136,500円引いてくれるという流れになります。
 
我が家は、昨年4月に入居して、昨年末は確定申告に行ってきました。
2年目からは会社に提出する年末調整の書類と一緒に提出すると年末調整で戻ってくるのですが、1年目は確定申告へ行く事が必要になります。

確定申告することで、2か月後に住宅ローン減税の恩恵を受ける事が出来ました＾＾
税務署から金額のはがきと入金のお知らせがありました＾＾
2年目からは、後残りの9年間分の書類が届きました！

なので、会社の年末調整で銀行の残高証明書とこの書類を記入して提出する事で、年末にローン減税分が戻ってきます。
 
すごーーーく簡単に説明しました。
数字は分かりやすくする為に全てアバウトで書いていますので、ご了承下さい。
詳しくは、コチラで検索してみて下さい！
 
家を取得して、出ていくお金だけではなく戻ってくるお金もあるので、うれしい限りです！
 
本日も最後まで読んで頂きありがとうございました。
 
なかがみでした
 
マイホームのご相談、土地探しのご依頼もお待ちしております！
 
岡垣本社　0120-603-250
 
福津店　　0120-225-087
 
←↓来場予約、資料請求フォームからのご予約、ご請求は24時間受付中です！