ブログ | 福岡の注文住宅なら田舎暮し

田舎暮しブログ blog

平屋施工事例|平屋のメリットとデメリット|不動産会社からの土地購入アドバイス!

2020.11.12 施工事例 中上 菜央
中上 菜央 この記事を書いたのは
中上 菜央 です。
福津市出身。第一子出産後、念願のマイホームを建築。自分の経験を踏まえて、お客様の家造りのお手伝いが出来たらと思っております。趣味は公園散歩・スポーツ観戦・時短を考える事

私たち田舎暮しは、本当に他のメーカーさんでは珍しいぐらい平屋の注文住宅が多いんです。3棟に1棟位のペースで平屋を建てられるお客様がいらして、しかも、20代~60代位の方まで幅広い年代の方からのご注文を頂いております!

こんにちは。福岡の注文住宅 田舎暮しの中上です。

IMG_1091

今日は、田舎暮しのお客様の施工事例を紹介させて頂きます♡  その中でも平屋を中心にご紹介しますね♫

では早速、
平屋施工事例集です!


「M様邸」

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
田舎暮しのモデルハウス「北欧の家」を参考に、ご夫婦の新しい平屋を建築

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
カフェの雰囲気をイメージして造作キッチンを入れました

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
リビングから子供部屋に行ける様な間取りにしたのもご夫婦のこだわり

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
可愛い玄関タイルをチョイス

 

続きましてS様邸

_MG_6155
ハワイのサーファーズハウスをイメージして建築した平屋

_MG_6252
カバードポーチがポイント!

_MG_6200
サーフィンがご趣味のご主人のために

 

_MG_6243

ウエアを干すスペースやシャワーをお庭に設置

 

_MG_6231
シューズクロークも2つに分けました

 

つづきましてN様邸

_DSC2466
階段ライブラリーのある平屋です

 

_DSC2439
人とはちょっと変わった家が良い。LDKに子供が楽しめるスペースを設けたいという発想から、大胆にハンモックやブランコをリビングに設置

DSC_9958
軒を通常よりも長くして、ウッドデッキを縁側の様な雰囲気にしました。

 

つづきましてU様邸

IMG_0597
こちらは100坪以上ある土地に建てたサーファーズハウス!

IMG_0494
大空間リビングは採光天井髙約5m。平屋には、まったく見えない外観です

IMG_0516
ご主人の書斎も設けて、愛用のサーフボードを飾っています

 

そして最後にU様邸2

IMG_4685
こちらも大空間リビング、和モダンの平屋です

IMG_4776
TVボードの後ろにエコカラットと間接照明を入れて、大空間を更に際立たせています

IMG_4694
田舎暮しの代名詞でもある高天井で開放感もUP!

IMG_4815
田舎暮しの平屋には従来の「暗い」「狭い」「陽が当たらない」イメージがありません

周辺エリアでおそらくどのメーカーさんよりも平屋を建築している田舎暮しですので、施行例が多く、経験も豊富なので、様々なスタイルの平屋がご提案出来ます

 

平屋のメリット

①ワンフロア生活の実現
平屋はワンフロアに全てを展開。幼いお子様から足腰に負担を感じる高齢者まで、様々な世代の方に愛される最大のメリットです

②無駄のないつくり
階段がないだけでかなりのスペースができます。廊下もなくして部屋と部屋をつなぐ事も可能

③掃除のしやすさ
わざわざ掃除機をもって2階に行くのは大変・・・そんな重労働を助けてくれます

④洗濯のしやすさ
洗濯をして洗濯物を干す、その流れがワンフロアで出来るので家族も協力的!

⑤家族の繋がりを感じられる
ワンフロアだからこそ家族の温もりを感じられます

 

平屋のデメリット

①平屋は髙いイメージがある
田舎暮しでは平屋が中心という事もあり、お客様へ平屋のご提案が出来る様他のメーカーさんよりもお手頃になっています

②ある程度広い土地が必要

③お子様は2階に部屋がほしい

④1階だと声が聞こえる心配
お子様が大きくなって友人を連れてきた時など

などが考えられます

 

1階主寝室の家という手

③④の様にご夫婦は平屋が良いけど、お子様の事を考えると2階建ての方が良いのかな、と考えられるご夫婦が多いのも現実です。

そんなご家族には、2つの要望を一度に解決できる「1階主寝室の家」をご提案しています。

◎特設サイト◎
平屋の家 or 1階主寝室の家
田舎暮しなら、どちらも正解

 

 

不動産会社からの土地購入アドバイス

田舎暮しの建物価格は、極端な要望がない限りおよそ2000万~2500万円で収まる方が多いです。価格は、メーカーを選ばれる際に一番気になる所ですから、事前にご要望をお聞きして、無料で間取りと金額をご提示しています♫  ポコタウンなどの田舎暮し自社地の土地価格を足して総額○○○○万円と算出できます

ですが、例えば不動産屋さんに行って土地を購入する「仲介」の場合、「直方市の80坪で○○○万円の土地」を紹介されたけど、その土地が高いのかお値打ちなのか、どんな大きさの建物が建てられるのか、その建物を建てたらいくらかかるのか?」など、疑問がたくさん沸いてくると思います

 

土地が安くても、不安要素はたくさんあります。

●実は外構費用が大幅にかかり予算オーバーしてしまう
●水道引き込みの費用でプラス土地代+60万円かかる
●現況が宅地ではなく農地であり、転用等の手続きや費用がかかる場合がある
●用途地域で容積率や建蔽率の問題で実際に家を建てようと思ったら制限される事が多い
●隣の家の建物が2階建てで実際に家を建てたら日が入ってこなかった

不動産屋さんは、基本的に売主様から依頼された土地を売るのが仕事なので、家を建てることに関して細かい部分まで説明がなかったり、重要説明事項になければ、お客様自身にまかせていたりと、一般の方では全て分からない部分が沢山でてきます><

そこが仲介の怖い所でもありますね!

 

仲介土地もサポート!

そこで、田舎暮しではその様なお客様のサポートも無料で行っております。実際に購入検討中の土地代金と別途でかかる費用を田舎暮しの方で出してお客様の購入のアドバイスを行っています

 

「じゃあ、もし田舎暮しでこの土地に家を建築したらどれくらいかかるの?」

はい!

田舎暮しでは、外観、内観のこだわりや、リビング階段が良いか、LDKの形は何型が良いか、収納は多い方が良いか、お庭を広くとった方が良いのかなどご夫婦のこだわりをヒアリングしていきます。

田舎暮しで間取りと資金計画を作成します。そしてお客様へご提案。この間取りでもし田舎暮しで建築して頂いたら、土地代金と建物代金と外構と諸費用合わせて「○○○○万円になります」ですので、月々のお支払いは、「00.000円」になります。という所までを無料でご提案を行っております。

田舎暮しでは、基本的に形が変わっても、坪単価は変わりませんので、一度お出ししたプランから何度変更されても金額は基本的には変わりません。

 

持ち土地の方も

ですので、1回出してもらったけど、これで決めないといけないの?という訳ではないので安心して下さい。打合せを重ねていくたびに、要望や自分達の形が見えてくると思いますので、焦らずに。

すでに土地をお持ちの方も、同じ様な流れで無料でご提案しておりますので、お気軽にご相談下さい^^

 

田舎暮しでは、お客様のご要望をお聞きしてそのお客様のライフスタイルにあったお家のご提案をしていきたいと思います♡

気になられた方は、まずは田舎暮しの資料請求→コチラ
お気軽にお問合せ下さい^^

最後まで読んで頂きありがとうございます^^ なかがみでした

 

ページトップへ

フリーダイヤル 0120-603-250(9:00~18:00 毎週火曜・水曜定休)

新着情報 | ただいま分譲中 | スタッフブログ | PR情報 | バーチャルモデルハウス | 田舎暮しTV | プライバシーポリシー |

LIVE MENU OPEN